ЕГРН пополнился сведениями о более 800 природных территорий федерального и регионального значения

В 2020 году список особо охраняемых природных территорий (ООПТ) России в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах 27 ООПТ федерального значения. Всего в прошедшем году было внесено в ЕГРН сведений о границах 845 ООПТ федерального, регионального и местного значений.

Федеральная кадастровая палата Росреестра осуществляет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах ООПТ в порядке межведомственного информационного взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти, высшими исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, уполномоченными на принятие решения об установлении (изменении) границ ООПТ.

«Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об ООПТ крайне важно не только для сохранения природных экосистем, но и для жителей местностей, которые прилегают к особо охраняемой территории или находятся непосредственно в зоне объекта. Установленные границы и четко обозначенные правовые критерии режима в ООПТ помогут жителям ориентироваться в данном пространстве и безошибочно определять возможности своих действий, будь то строительство или садоводческая, фермерская и другие деятельности», – прокомментировала заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра, член рабочей группы Минприроды России Марина Семенова.

Завершить работы по внесению в ЕГРН сведений о границах ООПТ федерального значения планируется к 2022 году. По состоянию на 01 января 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 107 ООПТ федерального значения, из чего следует, что в наступившем году оставшиеся территории должны пополнить перечень сведений о ООПТ в ЕГРН и точно обозначить свои границы в том числе на публичной кадастровой карте.

Ряд ООПТ федерального значения входят в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Территория, расположенная на землях одного из кандидатов на включение в список всемирного наследия, была внесена в реестр границ в 2020 году – это Государственный природный биосферный заповедник «Командорский им. С.В. Маракова» в Камчатском крае. Также в реестр в минувшем году вошли сведения о границах биосферных заповедников «Катунский», «Вишерский», национального заповедника «Зов тигра», заповедника «Денежкин Камень», природного заказника «Каменная степь», национального парка «Зюраткуль», «Койгородский» и других.

На этапе создания находятся 15 территорий, среди которых национальный парк «Атарская лука» в Кировской области, а также создается такой необычный охраняемый объект как заповедник «Васюганский», который объединит два существующих заказника различных регионов – Новосибирской и Томской областей.

«Работа по установлению границ особоохраняемых природных территорий очень важна, т.к. их основная задача — сохранение имеющихся и восстановление нарушенных природных и историко-культурных комплексов и объектов. Помимо четкого обозначения мест обитания различных видов флоры и фауны, что позволит учитывать и развивать биоразнообразие территорий, большое значение будут иметь границы для четкого определения контуров хозяйствования и землепользования проживающих на территории ООПТ граждан. Кроме того, в настоящее время особое внимание уделяется созданию необходимой комфортной инфраструктуры для любителей экологического и природного туризма, что позволит сделать ООПТ более экономически выгодными и привлекательными для посещения», — прокомментировала директор Департамента государственной политики и регулирования в сфере развития ООПТ и Байкальской природной территории Минприроды России Ирина Маканова.

Важно! В декабре 2020 года Президент России подписал закон о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», который устанавливает особенности регулирования земельных и строительных отношений в населенных пунктах в границах ООПТ. Населенные пункты, включенные в состав ООПТ, могут использовать земельные участки и осуществлять капитальное строительство, реконструкцию объектов руководствуясь установленными правилами землепользования и застройки, а проекты, созданные по этим правилам, подлежат согласованию с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которых находится ООПТ. Законом также устанавливается, что оборот земельных участков на территории населённого пункта, включённого в состав ООПТ федерального и регионального значения, не ограничивается. Главным критерием является строгое соответствие режиму особой охраны ООПТ

Справочно

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) — это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Такие территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и в их пределах действует режим особой охраны. С учетом особенностей охранного режима ООПТ разделяют по категориям: государственные природные и биосферные заповедники, национальные и природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Киржачский отдел Управления Росреестра по Владимирской области проводит прямую телефонную линию по вопросам государственной регистрации прав

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 17 февраля 2021 года в Киржачском отделе Управления будет проводиться прямая телефонная линия с населением Владимирской области по вопросам государственной регистрации прав.

На вопросы граждан ответит начальник Киржачского отдела — Обелова Галина Геннадьевна.

Время проведения прямой линии с 10:00 до 12:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (49237) 2-56-71.

Владимирцам рассказали об основных правилах покупки семян на рассаду

Правильный выбор семенного материала в садоводстве и огородничестве является залогом хорошего урожая. Сейчас многие огородники уже ищут семена для посева на рассаду, поэтому специалисты владимирского филиала Россельхозцентра подготовили советы, на что обращать внимание при покупке пакетированных семян. Ведь яркая красочная упаковка далеко не всегда гарантирует качество. И, конечно, в сфере производства семян тоже есть мошенники, фасующие в глянцевые пакетики «пустышки», которые никогда не дадут заявленный урожай.

Ведущий агроном отдела семеноводства филиала ФГБУ «Россельхозцентр» по Владимирской области Елена Зимина советует, прежде чем закупать семена, как следует проверить, что осталось с прошлого года и вполне подойдет для нового сезона. Уже после этого можно составить список всего того, что нужно докупить.

Приобретать семена следует в специализированных магазинах. Не рекомендуется брать мятые, сильно потертые или надорванные пакетики, даже если продавцы уверяют, что с семенами все хорошо. На стихийных рынках и базарах приобретать семена нежелательно, поскольку их всхожесть, как правило, оставляет желать лучшего. Семенной материал, как и любой продукт, должен храниться при определенной температуре и влажности, а на рынке необходимых условий зачастую нет.

Внимательно изучите упаковку перед покупкой. Пакеты с семенами должны быть сделаны из достаточно плотной бумаги, на них не должно быть никаких расплывчатых букв и изображений. Часто мошенники экономят именно на качестве упаковки и полиграфии, поэтому смотрите, чтобы информация о культуре и фотографии были четкими и яркими.

Впрочем, хорошая упаковка – далеко не стопроцентная гарантия качества семян, поэтому обязательно (и очень внимательно!) рассмотрите маркировку. Она должна содержать следующую информацию:

1. Название фирмы-производителя, логотип компании и ее контактные данные. Причем, если с названием и логотипом все понятно, то под контактными данными подразумевается не только юридический адрес компании, но и электронный адрес, и телефоны.
2. Краткое описание растения, правила посадки и агротехники. Сегодня в продажу поступают и так называемые «белые» пакеты – без фотографий продаваемой культуры. Семена в них ничуть не хуже, но из-за более простой упаковки стоят дешевле. На таком пакетике тоже непременно должна быть нанесена вся информация.
3. Количество семян. Его могут указать в штуках (если расфасовка поштучная) или в граммах.
4. Номер партии семян. Каждая партия в обязательном порядке сертифицируется либо получает свидетельство, удостоверяющее посевные качества семян. Номер партии нужен в том случае, если вдруг качество семян окажется плохим. Вы сможете предъявить претензию компании-производителю, предоставив чек о покупке и упаковку. Совет: открывать пакетик старайтесь так, чтобы не повредить номер партии.
5. ГОСТ, ТУ, ОСТ – обозначение стандарта или технических условий на посевные и сортовые качества. Если на пакете есть такая аббревиатура, это означает, что данные семена были тщательно проверены в лабораторных условиях и полностью соответствуют требованиям соответствующей нормативной документации.
6. Срок годности. Как долго семена сохраняют свою жизнеспособность, зависит от многих факторов: упаковки, условий хранения самой культуры. Поэтому, приобретая семена, можно спросить у продавцов документы (сертификаты), где четко указана их всхожесть и срок действия документа. Важно: в таблице* ниже специалисты владимирского филиала Россельхозцентра приводят данные о сроках хранения семян.

Рекомендуется приобретать семена только районированных сортов, то есть тех, которые допущены к использованию в вашем регионе. Нерайонированным сортам может не хватить солнечного света в вегетационный период, и вы не получите полноценный урожай или полноценного цветения той или иной культуры.

Сейчас в продаже имеется много семян, особенно основных овощных культур (томатов, огурцов, перцев), на пакетах которых стоит обозначение «гибриды F1». Цена на такие семена значительно выше, чем на обычные сортовые. Поясним, чем же все-таки отличаются семена обычных сортов от гибридов и что лучше брать: сорт или гибрид.

Сорта самоопыляющихся и частично самоопыляющихся культур сохраняют все свои свойства и передают их потомству. Собрав семена с таких культур, вы получите растения с точно таким же набором признаков. Способность передавать все свои свойства потомству присуща именно сортам и позволяет легко поддерживать и размножать растения, даже на приусадебном участке.

Гибридный сорт, или гибрид F1, размножается иначе. Получают гибриды путем скрещивания двух различных сортов, при этом в потомстве заметно увеличивается размер растений, ускоряются их рост и развитие, повышаются скороспелость и урожайность. Это явление и стали использовать для получения наилучших гибридных сортов.

Гибриды F1 более однородны и выровнены по своим биологическим и морфологическим признакам, чем обычные сорта. Они отличаются скороспелостью и более высокой урожайностью, устойчивостью к неблагоприятным факторам среды. В экстремальных условиях возделывания (ранней весной, при резких перепадах температуры воздуха или летней жаре) гибриды F1 развиваются значительно лучше, чем обычные сорта. Гибриды обладают генетической устойчивостью к болезням и вредителям. Особенно это актуально при выращивании овощных культур в пленочных теплицах. Дружное появление всходов, выравненность растений, высокое качество и однородность плодов, генетическая устойчивость к болезням и вредителям – положительные качества гибридов F1, обусловленные их биологическим единообразием.

В отличие от сортов, с гибридных растений заготавливать семена недопустимо. Помните: гибриды не передают потомству своих свойств. Семена гибридов F1 необходимо каждый раз приобретать заново.

Теперь, когда вы знаете все о выборе семян, можете смело отправляться в магазин. Удачных покупок!

Пресс-служба владимирского филиала Россельхозцентра.

Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРН

В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.

Какие бывают изменения в квартире:

1. перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;
2. переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.

Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя № 170, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь, как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения.

Изменения квартиры может произойти:

• при слиянии двух или нескольких квартир в одну;
• при разделении одной квартиры на несколько;
• при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже.

Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:

• подготовить технический план квартиры по результатам ее переустройства или перепланировки (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);
• получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении переустройства или перепланировки.

Важно! В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.

По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в орган регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ч.1 ст. 32 218-ФЗ).

В ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописано обязательство органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об утверждении акта приемочной комиссии при проведении работ по перепланировке.

Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений.

«В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», – уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация.

В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кольчугинский отдел Управления Росреестра по Владимирской области проводит прямую телефонную линию на тему: «Как изменить вид разрешенного использования земельного участка»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 16 февраля 2021 года в Кольчугинском отделе Управления будет проводиться прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Как изменить вид разрешенного использования земельного участка».

На вопросы граждан ответит начальник Кольчугинского отдела — Катышева Валентина Владимировна.

Время проведения прямой линии с 10:00 до 12:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (49245) 2-57-50.