ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о проведении прямой телефонной линии на тему: «Порядок привлечения лица к административной ответственности согласно положениям Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 22 июня 2020 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Порядок привлечения лица к административной ответственности согласно положениям Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

На вопросы граждан ответит и.о. начальника отдела государственного земельного надзора Тимофеев Алексей Александрович.

Время проведения прямой линии с 09:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 32-11-94.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о проведении прямой телефонной линии на тему: «Осуществление государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимое имущество»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 19 июня 2020 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Осуществление государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимое имущество».

На вопросы граждан ответит начальник отдела правового обеспечения Кутьменева Светлана Геннадьевна.

Время проведения прямой линии с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 32-13-01.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о работе по профилактике и предупреждению выжигания (палов) травянистой растительности

Постановлением администрации Владимирской области от 07.04.2020    № 220 «О мерах по обеспечению предупреждения и тушения природных пожаров на территории Владимирской области в 2020 году» с 07.04.2020 в регионе был установлен пожароопасный сезон, который предусматривает запрет на разведение костров в неустановленных местах, сжигание мусора, отходов производства и потребления в лесу, на торфяных месторождениях, а также сельскохозяйственные палы.

Ранее, с 27.03.2020 по 01.04.2020, с 10.04.2020 по 15.04.2020, а также с 09.05.2020 по 11.05.2020 на территории Владимирской области действовал особый противопожарный режим, который может быть введен вновь, если этого потребует обстановка.

В связи с частыми ландшафтными пожарами, возникавшими в весеннем периоде 2020 года из-за палов травы, государственные земельные инспекторы отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Владимирской области (далее — Управление) и ряда территориальных отделов Управления совместно с сотрудниками МЧС неоднократно (более 20 раз) участвовали в выездах на местность для определения фактического местоположения участка возгорания и последующего оказания информационной помощи в рамках заключенного соглашения о взаимодействии с Управлением МЧС по Владимирской области.

В связи с наступлением летнего периода, являющегося потенциально опасным для возникновения природных пожаров, Управление напоминает землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков о необходимости строгого соблюдения противопожарных мероприятий и незамедлительного информирования органов МЧС о случаях обнаружения очагов возгорания, а также о недопустимости осуществления палов сухой травы.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о реализации государственной программы «Господдержка 2020»

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2020    № 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году» (далее – Правила) утверждена программа о предоставлении льготных ипотечных кредитов (базовая ставка 6,5 %), в соответствии с которой предусмотрена государственная поддержка для банков в виде возмещения разницы между «рыночными» ипотечными ставками.

В соответствии с данными Правилами гражданам РФ предоставлено право оформить льготную ипотеку на указанных выше условиях до определенной даты – 01.11.2020. При этом Правилами установлена предельная сумму займа на территории Владимирской области – не более 3 млн. рублей.

Кроме того, органичен субъектный и объектный состав сделок, для совершения которых может быть предоставлен займ на указанных выше условиях, а именно:

-для приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

— для приобретения заемщиками жилых помещений по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию, у застройщиков.

В связи с вышеизложенным Управление Росреестра по Владимирской области (далее – Управление) напоминает о возможности предоставления документов в электронном виде для осуществления регистрационных действий посредством портала услуг Росреестра: https://rosreestr.ru (раздел «Электронные сервисы»). При этом срок государственной регистрации в соответствии с приказом Управления составляет 3 рабочих дня.

Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве

Правительство России внесло поправки в закон о регистрации недвижимости, в числе которых сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Согласно законопроекту, после регистрации договора с первым участником долевого строительства регистрация последующих проводится в течение пяти рабочих дней, при подаче электронных документов – в течение трех рабочих дней. Федеральная кадастровая палата разъяснила проект поправок, а также напомнила, как госрегистрация договора участия в долевом строительстве защищает интересы будущего владельца недвижимости.

Новый законопроект вносит изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно предложенным поправкам, после регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, регистрация последующих договоров проводится органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, регистрация электронных договоров – в течение трех рабочих дней, следующих за днем поступления документов. При этом в случае обращения в МФЦ срок регистрации составит семь рабочих дней с даты приема документов.

В настоящее время регистрация договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. При обращении в МФЦ регистрация ДДУ проводится в срок до 10 рабочих дней. Предполагается, что после вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними, а для последующих – сократятся. Таким образом, регистрация договора с первым дольщиком требует больше времени, поскольку на данном этапе происходит правовая экспертиза представленных документов, в том числе касающихся строительства многоквартирного дома, проверка информации о застройщике и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае ДДУ не имеет правовой силы, даже если подписан обеими сторонами сделки. Только зарегистрированный договор наделяет покупателя официальным статусом дольщика и способен защитить его права и интересы в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика.

Документы для регистрации ДДУ заявитель может подать в орган регистрации прав через МФЦ. При этом если регистратору станет известно о финансовой несостоятельности застройщика, подделке представленных им документов или будут выявлены другие причины, препятствующие проведению регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием. Таким образом, при помощи регистрационной процедуры будущий дольщик может обезопасить себя от мошенников еще на предварительном этапе заключения сделки. Подтверждением того, что государственная регистрация проведена, служит штамп регистрационной надписи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.

Также сведения о зарегистрированных договорах долевого участия заинтересованные лица могут получить, запросив выписку из ЕГРН. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве содержит сведения о земельном участке, на котором ведется строительство. При этом застройщик обозначается в ней как правообладатель участка, а зарегистрированные ДДУ – в качестве обременений прав на участок. Дольщики указываются как лица, в пользу которых установлены данные обременения. При наличии большого числа участников долевого строительства выписка о зарегистрированных ДДУ может оказаться очень объемной. Поэтому заказывать ее удобнее в электронном формате. К тому же это быстрее и дешевле. А с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты такую выписку можно получить самостоятельно всего за несколько минут.

Как ранее отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения нового законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное влияние на весь рынок недвижимости.