ПРЕСС-РЕЛИЗ

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области:

«Вопросы по кадастровой оценке недвижимости»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 23 января 2020 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области по вопросам кадастровой оценки недвижимости.

На вопросы граждан ответит начальник отдела землеустройства и кадастровой оценки недвижимости Соколова Елена Викторовна.

Время проведения с 14:00 до 16:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-41.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о разработке Росреестром проекта закона о совершенствовании государственной кадастровой оценки

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о подготовке специалистами Росреестра проекта закона о совершенствовании государственной кадастровой оценки.

Как отмечает заместитель Министра экономического развития Российской Федерации — руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии В.В. Абрамченко о необходимости подготовки такого документа говорил президент в своем Послании Федеральному Собранию.

«Действующая практика массовой оценки показала, что результаты кадастровой оценки существенно отличались от рыночной стоимости. Причем не в меньшую сторону. Устранить такие перекосы и призван наш законопроект», — сообщила глава Росреестра.

Поправки направлены на урегулирование нескольких нерешенных вопросов:

— предоставить правообладателям реальную возможность повлиять на оценку до ее принятия;

— предоставить регионам инструменты по исправлению старых ошибок;

— повысить ответственность за результаты оценки и повысить скорость и качество исправления возможных ошибок;

— применять исправленную кадастровую стоимость взамен исправляемой согласно принципу «любая ошибка — в пользу правообладателя»;

— перейти к единому прогнозируемому циклу кадастровой оценки во всех регионах нашей страны;

— переформатировать комиссии по рассмотрению споров о кадастровой оценке таким образом, чтобы механизм внесудебного установления рыночной стоимости стал реально доступным и справедливым по отношению ко всем правообладателям.

Как отмечает В.В. Абрамченко: — «Важно, что изменения не касаются самой процедуры оценки – внутри процесса должны работать и работают профессионалы. Наша задача — настроить процесс таким образом, чтобы эти профессионалы осознавали степень ответственности за результаты своей работы, чтобы допускать ошибки было просто невыгодно. Кроме того, учтены предложения бюджетных учреждений, проводящих кадастровую оценку. Законопроект предусматривает предоставление перечня всех объектов недвижимости на территории региона в рамках подготовки к проведению оценки, а также предоставление бюджетным учреждениям информации о ценах сделок с объектами недвижимости. Необходимо упомянуть и о развитии методических указаний, которому мы также стараемся уделить максимум внимания с привлечением лучших специалистов региональных учреждений, вузов, оценщиков. В итоге результаты ка­дастровой оценки должны быть справедливыми во всех случаях».

Новый законопроект предусматривает обязательное публичное обсуждение всех версий отчета об оценке недвижимости.

Согласно действующему механизму подготовки отчетов об оценке недвижимости возможны случаи, когда собственники после публичного обсуждения проектов отчетов, рассмотрения соответствующих замечаний обнаруживали в качестве итогового отчета документ, который по своему содержанию и указанной в нем стоимости кардинально отличался от того, с чем они ознакомились.

Теперь невозможно будет утвердить версию отчета, которая не проходила публичного обсуждения.

Для удобства граждан законопроектом предусмотрен отдельный отчет для «бытовой недвижимости». Сейчас отчет о кадастровой оценке представляет из себя один большой документ, куда включаются все возможные объекты недвижимости: торговые комплексы, офисные и промышленные объекты, «бытовая недвижимость». В итоге люди просто не могут найти свои объекты.

Как отмечает глава Росреестра: — «Каждая версия проекта отчета будет доступна на сайте бюджетного учреждения для ознакомления для всех заинтересованных лиц в течение 15 дней, а первая версия — в течение 30 дней. В течение этого срока каждый может ознакомиться с проектом и высказать свои замечания к нему. Если вы не согласны с заявленными выводами, можете обратиться с замечанием в региональное бюджетное учреждение. Причем обратиться можно любыми доступными способами — как напрямую в учреждение, подготовившее отчет, направив свои возражения в бумажном виде либо по электронной почте, так и через МФЦ. В действующем регулировании нужно успеть ознакомиться с очередной версией проекта отчета, успеть сформулировать к ней замечание в течение не более 5 дней. В такой ситуации сложно успеть найти недостатки и заявить свое несогласие».

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание, что цель поправок в закон – прежде всего, предоставить правообладателям реальную возможность повлиять на оценку своих участков и домов до ее утверждения.

На 21.01.2020 запланированы работы на системах электроснабжения.

Работы проводит Камешковский РРЭС 8(49248)2-24-48:

-МО Второвское: д. Волковойно, с 1 по 21дом. Отключение с 09-00 до 13-00.

Причина: подключение потребителя.

-МО Второвское: с.Второво, ул.Советская дома с 1 по 28, школа, здание администрации. Отключение с 09-00 до 17-00.

Причина: ремонт КТП.

-МО Второвское: д.Нестерково. Отключение с 09-00 до 17-00.

Причина: демонтаж старой линии.

Анатомия доходов вновь в поле зрения статистиков

В последнее десятилетие жителям страны, и владимирцам, в частности, уже приходилось принимать участие в  выборочных наблюдениях Росстата по социально-демографическим проблемам. Информация, получаемая при обследованиях, отличается актуальностью.  Трудно  выделить значение  какого-либо конкретного  обследования. Условия жизни, образование, здоровье, рацион питания, использование суточного фонда времени – результаты каждого ожидаемы, востребованы и познавательны.

Но есть среди них наблюдение, которое и проводится регулярнее, и   интерес к  которому имеет более выраженный характер. Это Выборочное наблюдение доходов населения  и участия в социальных программах.

Непреходящее значение

Обеспеченность населения,  уровень бедности – важнейшие показатели качества жизни.  Без статистических данных, без наглядной динамики уровня и структуры денежных доходов  сделать анализ и  принять действенные меры  по улучшению ситуации не получится.

В 2020 году, как и в предыдущие годы, это наблюдение стоит первым в повестке дня статистиков. Старт будет дан 18 января, а период проведения продлится до 8 февраля. Это будет уже 8 раунд.

Во Владимирской области в обследовании примут участие 648 домашних хозяйств. Городскую местность представят города Владимир, Александров, Киржач, Покров, Кольчугино,  Юрьев-Польский,  Лакинск, ЗАТО г. Радужный, Ковров, Гусь-Хрустальный,   Меленки,  Муром,  Вязники.  Сельскую местность —  8 сельских населенных пунктов в различных муниципальных районах.

 

Кто придет?

Опрос проведут   27 интервьюеров.  Чтобы все получилось, специалистам пришлось многому научиться, многое постичь. Для этого перед началом визитов в  домохозяйства во Владимирстате  прошел  обучающий семинар.  Чего только не содержала  программа обучения. Здесь и лекции, и ознакомление с инструктивными и  справочными материалами, выполнение практических занятий,  тестирование…

Так что владимирцам, попавшим в выборку, волноваться не стоит: в дверь позвонит компетентный специалист. Спутать его ни с кем не получится. Интервьюеры будут оснащены портфелями синего цвета с надписью «Росстат», в которых будут находиться вопросники, письменные принадлежности, справочные материалы с логотипом Росстата. Позвонив в дверь, сотрудник Владимирстата  в обязательном порядке представится  и предъявит специальное удостоверение с подписью руководителя и печатью Росстата, а также паспорт. По завершении опроса в знак признательности за уделенное внимание респонденту  будет вручен  набор для фиксации информации (ручка и  записная книжка в фирменном стиле Росстата).

О чем спросят?

 Задачей наблюдения является получение информации:

— о денежных доходах домохозяйств,

— о видах доходных источников и количестве получателей доходов в семьях,

— об условиях получения и размерах доходов от работы по найму,

— самостоятельной занятости,

— о видах и размерах назначенных пенсий и социальных пособий,

— о наличии доходов от собственности,

— об объемах межсемейной помощи,

— об уплаченных налогах и налоговых льготах,

— об объеме обязательных платежей и т.д.

Владимирстат напоминает: как и при других опросах, соблюдение  конфиденциальности гарантируется. Никаких подтверждающих документов предъявлять не надо. Диалог строится  на доверии.  Информация в итогах будет представлена в агрегированном виде.

Взаимовыгодный диалог

При быстрой смене нормативно-правовых актов по мерам социальной поддержки, возможно, некоторым из нас не всегда удается быть в курсе. В этом случае общение с интервьюером будет весьма кстати. У специалистов  при себе большая подборка справочного материала. Она необходима в случае невольного искажения респондентом размеров получаемых выплат. Эти справочные материалы есть и на сайте  Владимирстата  https://vladimirstat.gks.ru/folder/27452 (см. раздел о Выборочном наблюдении доходов населения и участия в социальных программах).

Программа наблюдения заключена в две анкеты:

— вопросник для домохозяйства, где содержится информация о домохозяйстве в целом и о детях до 16 лет;

— индивидуальный вопросник для каждого члена домохозяйства в возрасте 16 лет и более.

Какова динамика?

На сегодняшний день опубликованы итоги наблюдения за 2017г. Приведем  динамику одного из главных показателей  —  денежного дохода в среднем на  одного члена домохозяйства  в месяц по сравнению с 2016г. В 2017г.   сумма дохода  была равна  почти  23,6 тысячи рублей (2016г. – 21,8 тысячи), причем для городского жителя — около 25 тысяч (23,5) -,  для сельского — почти  18,6 тысячи (15,8).

Посмотрим внимательнее на структуру дохода:

— доход от трудовой деятельности составлял около 16,8 тысячи (15,7 тысячи)

— полученные трансферты – 6,5 тысячи (5,9 тысячи);

— социальные выплаты – 5,8 тысячи (5,5 тысячи);

— пенсии – около 4,6 тысячи (4,7 тысячи);

— пособия, компенсации и другие социальные выплаты – около 1,2 тысячи (0,8 тысячи);

— иные денежные поступления от частных лиц и организаций – 0,8 тысячи (0,5 тысячи);

— от собственности – 0,3 тысячи   (0,2  тысячи).

Где найти?

Владимирстат приглашает органы управления, экспертное сообщество, журналистов, студентов факультетов социологии, всех, кто хочет получить информацию из первых рук, на свой сайт для детального ознакомления с имеющимися материалами https://vladimirstat.gks.ru/folder/27452 (см. раздел о Выборочном наблюдении доходов населения и участия в социальных программах).

Ресурс уникален. Разрезность  представленных показателей впечатляет.    Информация приводится  и  по месту проживания: город/ село, и в среднем  по домохозяйствам в месяц, и в среднем на члена домохозяйства,  и по группам домохозяйств с доходом  выше и ниже прожиточного минимума, и  по семьям  с детьми до 18 лет, по числу работающих и т.д.

Тот, кто заинтересуется информацией по   России, ЦФО и его субъектам, может найти её на сайте Росстата  https://www.gks.ru/itog_inspect.

В Кадастровой палате рассказали, какие документы «забывали» россияне в 2019 году

В 2019 году россияне «забыли» забрать 700 тыс. документов на недвижимость. Всего по итогам ведения архива в Федеральной кадастровой палате сегодня хранится почти 1,7 млн «забытых» документов на недвижимость.

Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более 30 календарных дней. Если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель в течение месяца не явится за ними, «забытые» документы на недвижимость будут переданы в архив Кадастровой палаты соответствующего региона.

 

Всего на конец 2019 года только через МФЦ подано более 24 млн заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, а также о выдаче сведений об объектах недвижимого имущества. По итогам оказания услуг более 700 тыс. «забытых» в МФЦ документов на недвижимость переданы в архив Кадастровой палаты в 2019 году.

В настоящее время на архивном хранении в Кадастровой палате находится более 1 690 000 «забытых» документов. В основном это правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались не востребованы заявителями.

Готовые к выдаче документы могут оставаться в офисах МФЦ лишь ограниченное время. В архив Кадастровой палаты «забытые» документы на недвижимость поступают уже на бессрочное хранение. Объем поступающей в архив «забытой» документации также не ограничен. Поэтому граждане, вовремя не забравшие бумаги, могут не волноваться об их сохранности и запросить документы из архива в любое удобное время.

На сегодня наибольшее количество документов «забыли» забрать жители Челябинской области – 133,4 тыс. экземпляров, Ленинградской области – 101,0 тыс., Пермского края – 93,3 тыс., Республики Татарстан – 82,3 тыс., Республики Бурятия – 70,7 тыс. Доля документов на недвижимость, «забытых» москвичами и петербуржцами в офисах МФЦ, составляет 2,7% (45,4 тыс.) и 3,9% (65,3 тыс.) соответственно.

Меньше всего «забытых» документов – в Республике Алтай (несколько десятков), Магаданской области и Чукотском АО (менее полусотни), Пензенской области (немногим более пятисот). Ни одного документа не «забыли» жители Республики Ингушетия.

Самыми «непопулярными» у получателей оказались документы для сделок с недвижимостью: договоры купли-продажи, дарения, мены, аренды, акты передачи, согласия, платежные документы. Большинство из них – экземпляры продавцов недвижимости. В некоторых регионах доля таких документов в архиве доходит до 70%, например, в Тульской, Владимирской и Тамбовской областях, Республике Коми, Хабаровском крае, более 80% – в Ставропольском крае. Документы, «забытые» участниками сделок, составляют почти 100% архива в Республиках Карелия и Чувашия.

Кроме того, граждане часто «забывают» получить уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета и других учетно-регистрационных действиях, оригиналы межевых и технических планов.

Закон устанавливает четкие сроки для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, благодаря чему можно заранее знать время получения определенной госуслуги. Так, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней после подачи запроса. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для единой процедуры учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. Кроме того, многие отделения МФЦ отправляют заявителям смс-оповещения о том, что документы готовы к выдаче.

Получить «забытые» документы из архива можно в день обращения – в филиале Кадастровой палаты по месту хранения документов. Также можно запросить документы экстерриториально, обратившись в ближайший филиал учреждения. В этом случае заявитель получит оповещение, что документы поступили в выбранный филиал. Забрать их нужно будет в течение 30 суток. По истечении этого срока документы будут возвращены в филиал по месту хранения. Кроме этого, можно заказать курьерскую доставку «забытых» документов.

Контакты каждого регионального офиса Федеральной кадастровой палаты размещены на официальном сайте учреждения в разделе «Обратная связь». Получить инструкцию по получению забытых документов также можно круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Стоит отметить, что сегодня многие государственные услуги в сфере недвижимости можно получить в электронном виде не выходя из дома. Например, новый онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты за считанные минуты выдает пользователю выписку сведений из Единого госреестра недвижимости. Распечатать полученную выписку можно самостоятельно – электронная подпись делает документ юридически равным бумажному. Возможность получать документы в электронном виде также гарантирует, что документы не окажутся по тем или иным причинам «забытыми» в пункте выдачи.