Управление Росреестра по Владимирской области

информирует о порядке оформления права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом

Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственная регистрация прав на земельный участок осуществляется органом регистрации прав на основании заявления, а также приложенных к нему документов.

Право на земельный участок, возникшее до 31.01.1998 года, признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30.10.2001 на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, государственная регистрация права собственности на такой земельный участок в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) осуществляется на основании одного из следующих документов:

— акта о предоставлении гражданину земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления;

— акта (свидетельства) о праве гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти;

— в случае предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства  — выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;

— иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Если право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, указанном в части 1 статьи 49 Закона о регистрации, перешло к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям, государственная регистрация права собственности на этот земельный участок в упрощенном порядке может быть осуществлена на основании:

— свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на такой дом. Представление данных документов не требуется, если право собственности гражданина на дом зарегистрировано в ЕГРН;

— одного из документов, предусмотренных частью 1 стать 49 Закона о регистрации и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина  (любого прежнего собственника указанного дома на земельный участок).

В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, а также Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом может быть приобретено на основании решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или по договору купли-продажи.

В данном случае основанием для регистрации права собственности на земельный участок будет являться соответствующее решение уполномоченного органа или договор купли-продажи. При этом обязанность по обращению в орган регистрации прав в этом случае возложена на соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Также признание права собственности на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке.

В случае, если документы на бумажном носителе имеют какие-либо не оговоренные в них исправления, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание; либо утрачены и невозможно их восстановить или получить дубликаты, а также в иных случаях основанием для регистрации права собственности на земельный участок может являться вступившее в законную силу решение суда. «Управление обращает внимание, что в настоящее время государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права», — отмечает начальник Собинского отдела Юлия Савинова .

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

Во Владимирском Роскадастре рассказали об особенностях предоставления сведений ограниченного доступа из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения из ЕГРН предоставляются ППК «Роскадастр» по запросам любых лиц, за исключением сведений, доступ к которым ограничен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон).

Предоставление третьим лицам выписки из ЕГРН, содержащей фамилию, имя, отчество и дату рождения правообладателя объекта недвижимости, осуществляется при наличии соответствующей записи в ЕГРН.

Такая запись вносится на основании заявления о возможности предоставления третьим лицам персональных данных, представленного лицом, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности. В случае отсутствия соответствующей записи данные владельца в выписке из ЕГРН для третьих лиц не указываются.

Кроме того, некоторые выписки из ЕГРН содержат сведения ограниченного доступа (например, выписка о содержании правоустанавливающих документов, выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости и ряд других в соответствии с частью 13 статьи 62 Закона).

Такие выписки из ЕГРН может получить правообладатель (его законный представитель), лицо, имеющее право на наследование недвижимого имущества по завещанию или по закону, а также иные установленные Законом категории лиц (в том числе, нотариусы, правоохранительные органы, суды, судебные приставы).

Копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, выдаются только правообладателю, его законному представителю либо лицу, получившему нотариально удостоверенную доверенность от них.

Также копии документов предоставляются по запросам судов, правоохранительных органов, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями.

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Елена Пляскина отмечает: «Положения действующего законодательства, касающиеся ограничений на предоставление сведений из ЕГРН, направлены на защиту прав и законных интересов граждан в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав».

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности лица на объект недвижимости. Такой документ необходим при совершении сделки купли-продажи, оформлении наследства, дарения, получении кредита под залог имущества и в ряде других случаев.

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, может быть представлен:

• в электронной форме посредством официального сайта Росреестра, Единого портала государственных услуг или с использованием веб-сервисов;
• в бумажном виде — в офисах МФЦ или в рамках выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр»

по Владимирской области

О предоставлении государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности

О цели проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Как получить невостребованные документы, – расскажут эксперты Владимирского Роскадастра

24 мая 2024 года в Роскадастре по Владимирской области пройдет горячая линия по вопросам получения невостребованных документов.

Документы, которые подлежат выдаче заявителям по результатам осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но не получены ими в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг в течение 45 дней после оказания государственной услуги, являются невостребованными.

Во Владимирской области невостребованные документы передаются на хранение в архив филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области.

В ходе горячей линии граждане получат ответы на вопросы:

• где можно получить невостребованные документы?
• сколько по времени хранятся такие документы в Филиале?
• кто может обратиться за получением невостребованных документов?

На эти и другие вопросы 24 мая 2024 года, с 9-00 до 11-30, ответят эксперты Роскадастра по Владимирской области.

Телефон горячей линии: 8 (4922) 77-88-78.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр»

по Владимирской области

Проверьте и оплатите задолженность, уезжая в отпуск

 В преддверии отпускного сезона УФНС России по Владимирской области рекомендует заранее убедиться в отсутствии налоговой задолженности и в случае необходимости оплатить ее. Непогашенная задолженность является основанием для обращения за ее взысканием в службу судебных приставов, которая имеет право ограничить выезд должника за пределы России.

Получить актуальную информацию о наличии или отсутствии задолженности по налогам, а также оплатить ее можно с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», размещенного на официальном сайте ФНС России, а также через мобильное приложение «Налоги ФЛ». Для этого достаточно ввести реквизиты банковской карты или воспользоваться онлайн-сервисом одного из банков-партнёров ФНС России.

Получить доступ в Личный кабинет налогоплательщика можно в любом обособленном подразделении налоговой службы, а также с помощью подтвержденной учетной записи на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

Кроме того, оплатить задолженность можно через сервис «Уплата налогов и пошлин», размещенный на официальном сайте ФНС России, на Едином портале государственных услуг, а также в кредитных учреждениях, в отделениях почты.

Обращаем внимание, что налогоплательщики могут ежеквартально получать информацию о налоговой задолженности посредством СМС-сообщения или электронной почты при условии предоставления письменного согласия на такое оповещение. Форма и формат согласия утверждены приказом ФНС России от 30.11.2022 № ЕД-7-8/1135@. Представить согласие можно на бумажном носителе лично или через представителя, по почте заказным письмом, а также в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика.

Для решения вопросов, связанных с задолженностью, можно:

• обратиться в любое обособленное подразделение УФНС России по Владимирской области,
• направить заявление через Личный кабинет или с помощью сервиса «Обратиться в ФНС России»,
• позвонить по номеру телефона +7(4922) 77-31-94 и набрать добавочный 089 – по вопросам задолженности ЮЛ и ИП, 081 – по вопросам задолженности ФЛ.