Новые услуги Кадастровой палаты по Владимирской области

Кадастровая палата по Владимирской области осуществляет новую услугу – помощь в подготовке проектов договоров имущественных сделок. Это значит, что теперь перед тем, как продать, подарить или, например, сдать в аренду свою недвижимость, для подготовки договора можно обратиться к специалистам кадастровой палаты. Сотрудники учреждения, рассмотрев ваши документы и проанализировав вашу конкретную ситуацию, проведут консультацию по пакету документов, необходимых для заключения договора, а также составят грамотный договор имущественной сделки. Такой договор является документом-основанием для регистрации перехода прав на имущество, поэтому качество этого документа является залогом успешной операции с недвижимостью.

Специалисты кадастровой палаты проконсультируют, какой пакет документов необходим для составления того или иного договора, а также помогут подготовить проект договора имущественной сделки в простой письменной форме.

Более подробную информацию о стоимости и способе получения услуг можно на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru, а также по телефону 40-48-48.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Сервис «Жизненные ситуации» поможет всем

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает жителям области, что на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru действует сервис «Жизненные ситуации».

Данный сервис оснащен простой и доступной для заявителей информацией о перечне документов, необходимых для получения государственных услуг Росреестра в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Воспользоваться сервисом вы можете в подразделе «Полезная информация» разделов «Физическим лицам» («Юридическим лицам») сайта Росреестра. Заходите на страницу, выбираете объект, тип операции, которую вы планируете совершить (купля-продажа, дарение или наследование, и др.). Сервис предложит ответить на несколько вопросов – и вот перед вами полный перечень документов, необходимый для регистрации. Там же вы можете узнать  срок предоставления услуги и размер государственной пошлины.

Если Вашего случая здесь нет, консультацию можно получить  по единому справочному телефону 8 (800) 100 34 34.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 Что нужно знать при покупке недвижимости.

В целях повышения грамотности населения Владимирской области в сфере безопасности при осуществлении сделок с недвижимостью Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что необходимо предпринять, чтобы не стать жертвой мошенников.

Во-первых, ответственно подойти к сделке – общайтесь с продавцом лично. Поинтересуйтесь у него о причинах продажи недвижимости. Внимательно отнеситесь к изучению документов продавца. Обязательно проверьте паспорт, не истек ли срок его действия, соответствует ли фотография в паспорте лицу, которое его предъявило. В случае, если сделка проводится по доверенности — уточните, как можно связаться с собственником и узнать его намерения.

Во-вторых, для получения дополнительной информации пользуйтесь всеми доступными сервисами в открытых источниках: прежде всего, речь идет об официальном сайте Росреестра — rosreestr.ru (позволяет получить информацию об объектах недвижимости, в том числе о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости). Получить дополнительную информацию помогут также официальный сайт Главного управления МВД России — мвд.рф (позволяет по серии и номеру паспорта получить сведения о его действительности); официальный сайт Федеральной налоговой службы — nalog.ru; официальный сайт Федеральной службы судебных приставов — fssprus.ru (позволяет по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производствах); сайт издательства Коммерсант.ru — kommersant.ru (физическое лицо может быть признано банкротом); официальный сайт Федеральной нотариальной палаты — notariat.ru (позволяет уточнить факт выдачи и (или) отмены доверенности); официальные сайты федеральных и мировых судов (позволяют по ФИО получить информацию об участии граждан в судебных процессах).

В-третьих, при заключении сделок с жильем важно осознавать, что расчет с продавцом до проведения государственной регистрации перехода права собственности (то есть в момент сдачи документов в МФЦ) – это большой риск. При расчетах за квартиру можно выбрать схему «деньги после государственной регистрации». Отдавайте предпочтение использованию банковской ячейки, аккредитива, депозита нотариуса. Они все отличаются друг от друга, но у них есть общий смысл: Ваши денежные средства продавец получит только после того, как Вы станете собственником квартиры.

Правила землепользования и застройки

Руководство Кадастровой палаты по Владимирской области провело селекторное совещание с представителями органов местного самоуправления по вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о границах территориальных зон, для которых в правилах землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Проведенный кадастровой палатой анализ показал, что доля решений о приостановлении кадастрового учета, связанных с качеством ПЗЗ, составляет 9,86 % от общего количества решений о приостановлении, принятых за период с 01.01.2017 по 31.08.2017.

Кадастровая палата поясняет, что ПЗЗ утверждаются органом местного самоуправления. Действующим законодательством определена необходимость внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон в соответствии с утвержденными ПЗЗ. Обязанность по предоставлению данных сведений в орган регистрации прав возложена на органы местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия.

Правилами землепользования и застройки определяются границы территориальных зон и устанавливаются градостроительные регламенты — перечень видов разрешенного использования, предельные размеры земельных участков, а также предельные параметры разрешенного строительства. В границах территориальных зон также могут быть установлены ограничения использования объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Другими словами, из ПЗЗ жители области могут узнать, где на территории муниципального образования можно строить жилые дома, где должны размещаться социальные объекты, например, школы и больницы, а где возможно строить торговый центр или автосервис. Также в ПЗЗ четко установлены парковые или рекреационные зоны, в которых запрещено капитальное строительство.

Для осуществления кадастрового учета сотруднику учетно-регистрационного органа необходимо иметь возможность проверить соответствие характеристик объекта недвижимости требованиям, установленным для территориальной зоны, в границах которой данный объект расположен.

Таким образом, наличие сведений о территориальных зонах в ЕГРН уменьшает возможность получить приостановление государственного кадастрового учета и позволяет сократить срок его осуществления.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

администрации муниципального  образования Второвское Камешковского района Владимирской  области

от 25.10.2017                                                                                                 № 91

О создании маневренного жилищного фонда                                                                                                              

В соответствии с  Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», жилищным Кодексом РФ, в целях оперативного решения вопросов эксплуатации муниципального жилищного фонда, капитального ремонта, работ по реконструкции ветхих и аварийных домов, а также решениях социальных проблем, руководствуясь Уставом муниципального образования Второвское Камешковского постановляю:

1. Утвердить Положение о маневренном жилищном фонде муниципального образования Второвское  (приложение № 1).
2. Создать маневренный жилищный фонд муниципального образования Второвское (приложение № 2)
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента принятия и подлежит официальному опубликованию на официальном сайте администрации муниципального образования Второвское Камешковского района Владимирской области http://www.admvtorovo.ru
4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации муниципального

образования Второвское                                                                Н.Ф. Игонина

Приложение к постановлению 91 от 25.10.2017