ПРЕСС-РЕЛИЗ

Прямая телефонная линия по предоставлению услуг Росреестра в офисах МФЦ прошла в Управлении Росреестра по Владимирской области

В Управлении Росреестра по Владимирской области 24.10.2017 состоялась прямая телефонная линия на тему: «Государственные услуги Росреестра в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области». В ходе консультаций граждане получили интересующую их информацию об организации предоставления государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ.

Одним из часто задаваемых вопросов, был вопрос о возможности предоставления документов на кадастровый учет и государственную регистрацию прав и режиме работы в офисах МФЦ, а также возможности подачи документов в субботу.

Информируем, что все офисы МФЦ функционируют и организуют свою работу в соответствии с Правилами организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 № 1376. МФЦ организует предоставление государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями комфортности и доступности для граждан.

Напоминаем, что офисы МФЦ расположены во всех муниципальных образованиях Владимирской области.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Информация для страховых и кредитных организаций

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области обращает внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), только в электронной форме.

Направить соответствующий запрос о предоставлении сведений ЕГРН можно посредством электронных сервисов, размещенных на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

ПРЕСС-РЕЛИЗ

  Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что с 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

При этом ни Законом о регистрации, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона о регистрации государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом о регистрации не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области (далее — Филиал) уведомляет Вас об изменении с 07.11.2017 номеров контактных телефонов территориальных отделов Филиала, расположенных по следующих адресам:

— г. Юрьев-Польский, ул. Владимирская, д. 24, номер телефона: 8(4922) 40-48-34;

— г. Камешково, ул. Долбилкина, д. 5, номер телефона: 8(4922) 40-48-36;

— г. Гороховец, ул. Комсомольская, д. 61, номер телефона: 8(4922) 40-48-39;

— пгт. Красная Горбатка, ул. Красноармейская, д. 8б, номер тел.: 8(4922) 40-48-40;

— г. Собинка, ул. Димитрова, д. 26, номер телефона: 8(4922) 40-48-42.

С 07.11.2017 по всем вопросам просим Вас обращаться в указанные территориальные отделы Филиала по новым телефонным номерам.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ                   «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:

—     по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (часть 1 статьи 42);

—     связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (часть 2 статьи 54);

—     с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением (часть 12 статьи 18).

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

—     на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

—     на подачу заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав или сделок;

—     на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

—     на совершение представителем подлежащей государственной регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, заявление о государственной регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии со статьей 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.